Vous souhaitez rédiger ou négocier un bail commercial

Notre expertise : la rédaction et la négociation d’un bail commercial constituent des étapes essentielles pour protéger vos intérêts sur le long terme.

Le cabinet vous accompagne dans la rédaction du bail commercial et la négociation de ses principales clauses : durée du bail, fixation du loyer, révision du loyer, conditions de renouvellement, charges locatives, travaux, obligations du bailleur et du locataire ou encore conditions de cession.

Chaque disposition est étudiée en fonction de votre situation et de vos objectifs, avec une attention particulière portée aux évolutions de la jurisprudence en droit des baux commerciaux.

Vous souhaitez être conseillé pendant la vie du bail

Notre expertise : la signature du bail commercial ne marque que le début de vos obligations contractuelles. Pendant toute la durée du bail, le cabinet vous accompagne dans vos démarches et vous conseille sur vos droits et obligations.

Nous vous aidons à anticiper les difficultés liées à l’exécution du bail commercial, à sécuriser vos relations avec votre bailleur ou votre locataire et à définir les actions à mettre en œuvre lorsque des désaccords apparaissent.

Vous préparez le renouvellement de votre bail commerciaI 

Notre expertise : le renouvellement du bail commercial représente une étape stratégique pour l’avenir de votre activité ou la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Le cabinet vous accompagne dans l’anticipation du renouvellement, la négociation des nouvelles conditions du bail et les questions relatives à la fixation du loyer de renouvellement, à sa révision et aux conditions applicables entre les parties.

Notre objectif est de vous permettre d’aborder cette échéance avec une stratégie juridique claire et adaptée à vos intérêts.

Vous souhaitez contester ou négocier le montant du loyer 

Notre expertise : la fixation et la révision du loyer d’un bail commercial peuvent constituer des sources importantes de désaccord entre bailleur et locataire.

Le cabinet vous conseille dans l’analyse des conditions de fixation ou de révision du loyer et vous accompagne dans les négociations ou, lorsque cela est nécessaire, dans les procédures permettant de faire valoir vos droits.

Vous êtes confronté à un litige lié à votre bail commercial

Notre expertise : un litige de bail commercial peut avoir des conséquences importantes sur votre activité ou votre patrimoine. Le cabinet privilégie, lorsque cela est possible, la recherche d’une solution amiable permettant de résoudre rapidement le différend.

Lorsque la négociation ne permet pas d’aboutir, nous vous accompagnons dans les procédures judiciaires et contentieux en matière de baux commerciaux, afin de défendre efficacement vos intérêts.

Vous rencontrez un problème de loyers impayés, de charges ou de travaux

Notre expertise : le cabinet intervient dans les différents contentieux liés à l’exécution du bail commercial, notamment en cas de :

• loyers ou charges impayés ;
• désaccord concernant la répartition des charges ;
• travaux à la charge du bailleur ou du locataire ;
• manquement aux obligations contractuelles ;
• désaccord sur les obligations respectives des parties ;
• difficultés liées à la propriété commerciale.

Nous analysons votre situation et vous proposons une stratégie adaptée, qu’il s’agisse de rechercher une solution amiable ou d’engager une procédure judiciaire.

Vous envisagez la cession de votre bail ou de votre fonds de commerce

Notre expertise : la cession d’un bail commercial ou la vente d’un fonds de commerce doit être sécurisée juridiquement afin de protéger les intérêts de chacune des parties.

Le cabinet vous accompagne dans l’analyse des clauses du bail, les conditions de cession et les éventuelles difficultés pouvant survenir entre le bailleur, le locataire et le repreneur.

Vous souhaitez anticiper la fin de votre bail commercial

Notre expertise : la fin d’un bail commercial doit être anticipée afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions au moment opportun.

Le cabinet vous conseille sur les différentes stratégies envisageables : renouvellement du bail, congé, négociation, fixation du loyer, cession ou fin du contrat.

Cette anticipation permet de limiter les risques et de préserver vos intérêts économiques et patrimoniaux.

Vous souhaitez sécuriser et optimiser votre patrimoine immobilier

Notre expertise : le bail commercial constitue un élément essentiel de la gestion d’un patrimoine immobilier. Une bonne maîtrise des aspects juridiques du bail permet de sécuriser les revenus locatifs, d’anticiper les échéances et de préserver la valeur du patrimoine.

Le cabinet vous accompagne avec une approche personnalisée, en tenant compte de vos objectifs patrimoniaux, économiques et juridiques.